Отмена налога на печати при приобретении первичного жилья в городе Буэнос-Айрес оказала положительное влияние на активизацию продажи недвижимости, снижая затраты для покупателей. С начала месяца те, кто заинтересован в приобретении своего первого жилья в CABA, получают выгоду от освобождения от этого налога, что увеличило освобожденную сумму для единственного, семейного и постоянного проживания с $56.270.730 до $205.332.000 (примерно 166.000 долларов США).
"Это освобождение окажет большую помощь покупателям, особенно для среднего класса, который обычно имеет ограниченные средства для приобретения недвижимости", - отметил Хорхе Де Бартоло, президент Коллегии нотариусов CABA. Ожидается, что эта мера обеспечит экономию до 3,5% от стоимости недвижимости в сделках, соответствующих критериям освобождения, что может укрепить реактивацию портеноского рынка недвижимости, особенно в сегментах среднего и среднего высокого класса, поддерживаемых ипотечными кредитами.
Тем не менее, расширение этой меры на национальном уровне ограничено различиями в налоговом законодательстве каждой провинции, так как налог на печати является местной компетенцией. Каждая юрисдикция должна самостоятельно решить, примет ли она аналогичную политику, что будет зависеть от ее фискальных приоритетов и бюджетных потребностей. Государство призвало провинции снизить налоги, но ответ может варьироваться в зависимости от обстоятельств.
Нотариусы, как агенты удержания, будут ответственны за проверку того, чтобы на льготу имели право лишь те, кто соответствует установленным законом требованиям. Кроме того, некоторые эксперты предлагают пересмотреть другие налоги, связанные с покупкой и продажей жилья, такие как налог на прибыль, с целью поддержки рынка недвижимости, особенно после отмены налога на передачу недвижимости (ITI). Также пересмотр воздействия НДС на коммерческую аренду мог бы быть полезен для малых и средних предприятий, предполагают.
